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北京市农权律师事务所
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农民朋友们注意了!在征收农地时,有4项基本补偿,少一个也不行!
来源: | 作者:农权法编 | 发布时间: 2021-03-09 | 207 次浏览 | 分享到:
文章导读:在法律实践中,我们发现,一些村民在收到征拆通知时,并不了解征收和补偿的政策,更不清楚征收方该给自己多少补偿。有的稀里糊涂的签字,拿了很少的补偿,事后后悔已经为时已晚。有的只拿到一部分补偿,甚至对征地社保并不知晓。还有的补偿被截留在村委会,村小组长带着村民通过法律途径讨说法。针对这些常见问题,今天农权和大家简单聊聊,农村土地征收到底要补偿哪些钱呢?记住了,这四项是最基本的征收补偿,一个都不能少!

文章导读:在法律实践中,我们发现,一些村民在收到征拆通知时,并不了解征收和补偿的政策,更不清楚征收方该给自己多少补偿。有的稀里糊涂的签字,拿了很少的补偿,事后后悔已经为时已晚。有的只拿到一部分补偿,甚至对征地社保并不知晓。还有的补偿被截留在村委会,村小组长带着村民通过法律途径讨说法。针对这些常见问题,今天农权和大家简单聊聊,农村土地征收到底要补偿哪些钱呢?记住了,项是最基本的征收补偿,一个都不能少!

 

第一项、土地补偿费

这笔费用通常依据各个地区的“最新区片综合地价”来计算。土地补偿费是针对土地所有权给予的补偿,因此,根据法律规定,该项补偿归集体,也就是归土地所有权的村委会或村民小组。现在可以根据村民自治原则,由2/3以上村民决定分配方案。

 

第二项、安置补助费

也就是挨家挨户的按照人的数目,给相应的安置补贴。是指国家在征用土地时,为了安置以土地为主要生产资料,并取得生活来源的农业人口的生活,所给予的补助费用。根据《土地管理法》规定,安置补助费标准“按照需要安置的农业人口计算。需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前三年平均年产值的至六倍。每公顷被征用耕地的安置补助费,最高不超过被征用前三年平均年产值的十五倍。

 

第三项、地上附着物补偿

1、对于村民住宅的补偿。

根据你的住宅所在的地区、面积、结构等因素,综合计算补偿价格。

2、其他非住宅、非用于生产经营的建筑物补偿。

看护用房、水井、厕所、围墙、坟、温室、小桥、涵洞、水渠或水池等补偿

3、用于生产经营的建筑物补偿。

鱼塘、其他水产养殖塘、砖窑、盐田、猪圈、鸡棚、牛羊场等补偿

4、对地上种植物的补偿。

包括庄稼、青苗、果树、藕塘、茶园、花园。也就是说,不仅对成熟的果树、花卉、庄稼要给补偿,对于还没有成熟的庄稼也要给补偿,通常按照每亩的产量产值来计算补偿价格

 

第四项、征地社保

征地社保也叫失地农民社保,是被征地之后的农民缴纳的社会保险。因各地标准不一,具体可到所在地的乡镇询问。如失地前已购买社保,可以继续交满15年享受相关待遇 。到法定退休年龄可领取。也可以申请退保。关于征地安置补偿的社保,是很多农民朋友容易忽视的问题。其实征地社保对于被征收农民来说很重要!由于农民原本靠土地为生,职业就是农民,也许没有较高文化程度,也不会做生意。如果家里的农地被征收了,以后靠什么生存呢?如何养老呢?说到这个问题,农民朋友们要注意了!当你家的农地被征收到一定比例的时候,征收方就必须给你买社保了。这样你将来的生活才有保障。

 

本文作者:北京市农权律师事务所